Wskazówki mieszkaniowe

W Szwecji każdy ma prawo ubiegać się o mieszkanie, które przyznawane jest przez poszczególne gminy. Niestety, ilość mieszkań jest wielokrotnie niższa od liczby starających się o nie, dlatego proces ten może trwać nawet kilka lat.
Ceny wynajmu są zróżnicowane i zależą od położenia, standardu i wielkości mieszkania.
Przy wynajmowaniu bardzo pomocne są prywatne kontakty przyjaciół, znajomych, czy rodziny.
Nieodzowny w poszukiwaniach okazuje się również internet, w którym znajdziemy szereg stron z ogłoszeniami osób prywatnych, bądź firm oferujących wynajem.
Najbardziej popularną witryną w Szwecji jest www.blocket.se, gdzie bezpłatnie możesz wyszukać interesujące cię oferty i bezpośrednio skontaktować się z ogłoszeniodawcą. Warto zarejestrować się i śledzić oferty na portalu www.fixakontraktet.se, na którym można znaleźć propozycje mieszkań różnych spółdzielni przyznawanych na zasadzie „kto pierwszy ten lepszy”. Oznacza to, że ten, kto pierwszy wyrazi zainteresowanie określonym mieszkaniem, otrzyma je, pod warunkiem spełnienia kryteriów danej spółdzielni. Poza tym dobrze jest zarejestrować się w lokalnej spółdzielni.
Adresy wszystkich spółdzielni znaleźć można na: www.jagvillhabostad.nu
Warto skorzystać również ze stron pośredników (np. www.bostaddirekt.com, www.andrahand.se). Oferują oni zdecydowanie większy wybór i różnorodność ofert. Jednak, aby uzyskać dane kontaktowe ogłoszeniodawcy musimy uiścić opłatę, która może się wahać od 100 do nawet 600 SEK za miesiąc.

Polacy posiadający mieszkania do wynajęcia w Szwecji wystawiają swoje ogłoszenia na portalu www.poloniainfo.se w dziale Bazar.
Kiedy znajdziemy interesującą nas ofertę, przygotujmy się, że ogłoszeniodawca może poprosić nas o okazanie dokumentu potwierdzającego nasze źródło dochodu, jak również o referencje. Dlatego warto przygotować listę osób, które będą mogły wystawić nam pozytywną opinię.

Z wynajęciem mieszkania mogą łączyć się dodatkowe koszty, takie jak:
- zwrotny depozyt uzależniony od długości wypowiedzenia wynajmu lokalu (np. miesięczny okres wypowiedzenia = depozyt w wysokości miesięcznego czynszu);
- miesięczny czynsz płatny z góry.
Pamiętajmy, aby w kontrakcie zawrzeć następujące informacje:
- imię i nazwisko zarówno najemcy, jak i strony wynajmującej,
- wysokość czynszu wraz z informacją, co jest wliczone w jego kwotę (np.: prąd, woda,
telefon, internet, TV, itp.),
- datę płatności czynszu,
Wskazówki mieszkaniowe:
- okres wynajmu lokalu,
- warunki wypowiedzenia,
- czy mieszkanie jest umeblowane (jeśli tak, to warto zrobić listę mebli i podpisaną przez obie strony dołączyć do kontraktu),
- informację o wartości wpłaconego depozytu,
- czy mieszkanie jest ubezpieczone,
- czy są jakieś wewnętrzne regulaminy (np.: obowiązek sprzątania klatki schodowej, zakaz trzymania zwierząt czy palenia papierosów).

W Szwecji istnieje jeszcze jedna forma zakwaterowania zwana Inneboende, która jest odpowiednikiem polskiego współlokatora. Cena wynajmu w tym przypadku zależy również od wielkości i położenia mieszkania. Zasady poszukiwań, jak i spisywania kontraktu są identyczne.